Biodiversität verpachten

Die Vorgehensweise bei der Beratung, sei es bei Fragen zur Verpachtung von Landwirtschaftsland oder bei Fragen zur Umsetzung von ökologischen Aufwertungsmassnahmen ist sehr individuell. Die folgenden Schritte gehören aber fast immer dazu:  

1. Klärung des Anliegens und weiteres Vorgehen (telefonisch)  

• Was ist Ihr Wunsch für Ihr Grundeigentum (z.B. mehr Blumen in der Wiese, eine vielseitige Hecke, Pflege der Obstbäume, ein Kleingewässer)?  
• Welche Fläche ist betroffen, wie wird diese aktuell bewirtschaftet und wo liegt sie?   
• Besteht ein Pachtvertrag, wer sind die Bewirtschaftenden und wie ist das Verhältnis?  

2. Grundlagenanalyse  

Damit bringen wir in Erfahrung, welche prioritären Tier- und Pflanzenarten und Lebensräume in dieser Region vorhanden und zu fördern sind und welche landwirtschaftlichen Programme in der Region laufen. Mit diesem Vorgehen ist es uns möglich, Sie auf die regionalen Besonderheiten abgestimmt zu beraten und zielorientierte, nachhaltige Massnahmen zu entwickeln.

3. Begehung der Fläche mit oder ohne Pächter/-in 

4. Erarbeiten eines Massnahmenvorschlags  

5. Anpassung des Pachtvertrags und Begleitung der Umsetzung der Aufwertungsmassnahmen  

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Biodiversität zu fördern und unsere Artenvielfalt zu schützen: 
Telefonnummer: +41 61 317 91 91  
E-Mail-Adresse: @email

Grundeigentümer und Grundeigentümerinnen haben die Möglichkeit‚ Weisungen und Beschränkungen hinsichtlich der Art der Bewirtschaftung in den Pachtvertrag aufzunehmen, sofern diese nicht schikanös und rechtsmissbräuchlich sind (Kommentar zum landwirtschaftlichen Pachtgesetz: N 451 zu Art. 21a LPG). Diese Weisungen und Beschränkungen können unterschiedlicher Art sein, zum Beispiel: 

• Extensive Bewirtschaftung  
• Anlage von verschiedenen Elementen (s. Massnahmentabelle)  
• Festgelegte Schnittzeitpunkte  

Schriftliche Pachtverträge

Pachtverträge für Grundstücke haben in der Regel eine Dauer von sechs Jahren (gesetzliche Mindestdauer) und werden, wenn sie nicht rechtzeitig gekündigt werden, stillschweigend um sechs Jahre verlängert. Ein Pachtvertrag kann auch mit einer fixen Pachtdauer abgeschlossen werden, der bei Ablauf der Vertragsdauer nicht gekündigt werden muss. Eine Fortsetzung bei einer Fixpacht ist nur möglich, wenn die Grundeigentümer die Pächter bei Vertragsende weiterhin als Bewirtschaftende dulden.   

Anpassungen im laufenden Vertrag

Anpassungen im laufenden Vertrag sind jederzeit möglich, wenn diese einvernehmlich sind.  
Sind die Pächter mit einer Anpassung der Vertragsbedingungen nicht einverstanden, so können diese erst auf die neue Pachtperiode eingebracht werden. Dazu muss der bestehende Pachtvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr gekündigt werden. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen, muss jedoch keine weiteren Formvorgaben erfüllen. Wir empfehlen:  

• bei der Kündigung den Grund für die Vertragsauflösung aufzuführen,  
• die Kündigung per Einschreiben zuzustellen  
• und vorgängig persönlich zu informieren. 

Kein Pachtvertrag vorhanden

Bei mündlichen Pachtvereinbarungen gelten die gleichen gesetzlichen Bestimmungen wie bei schriftlichen Pachtverträgen. Bei einem mündlichen Pachtvertrag ist es jedoch schwierig, die Pachtdauer und damit den korrekten Kündigungstermin festzustellen. Deshalb empfehlen wir grundsätzlich eine schriftliche Pachtvereinbarung zu erstellen.